杨惠妍千亿身价从何而来

　　在富豪排名日益娱乐化的今天，26岁的杨惠妍以1300亿元身价，先后登上福布斯和胡润两大中国富豪榜首位，为造榜者提供了更多炒作的作料。

　　跟2006年女首富玖龙纸业董事长张茵270亿元的身价相比，1300亿元实在是一个太惊人的数字了，别忘了2006年这个时候，杨小姐仅仅以12亿元排在第281名。

　　当然，谁都知道一切都因为杨小姐有位不大愿抛头露面的富豪爸爸——碧桂园集团董事长杨国强。自从2006年4月港股挂牌上市以来，这家盘踞珠三角十余年的地方房企借势凶猛扩张，俨然成为中国房地产业的又一只领头羊，其股价也反复上涨，最新市值达到2100亿元左右。

　　房地产商依然是2006年富豪榜的主角。胡润百富榜中，近四分之一上榜者从事房地产业，前10名中则有7人主营或涉足房地产业。除杨惠妍外，世茂集团董事长许荣茂、富力地产总裁张力、恒大集团董事长许家印都是地产圈内响当当的人物，而国美电器黄光裕、苏宁电器张近东、复星集团郭广昌等介入房地产业之深，也不算什么秘密。

　　与碧桂园的杨惠妍一样，上述地产富豪几乎都拥有上市公司，其火箭般蹿升的个人财富，依托的也是如火如荼的内地或香港资本市场。唯一未上市的恒大，正计划年内登陆港股，此前已向海外财团出让8%股份，获得10亿美元融资。而刚刚挂牌港股的SOHO中国潘石屹、张欣夫妇，身价超过300亿元，如果列入榜单，可以逼近前10名。

　　上市融资——大量圈地——地价楼价上涨——股价飙升——财富激增。这一地产创富链条，环环相扣，看上去很简单，其中蕴藏的机巧和法门，就不是一两句话能说清楚的了。

　　但地产富豪们天文数字般的财富，归根到底是以内地地价楼价的空前持续高涨为依托的，资本市场的热情追捧，又为这种近乎疯狂的增长火上浇油。可一旦楼市周期性波动降临，他们还能如此春风得意吗？ 

文章来源：中国经营报